Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.680
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta 2 dormitorios a metros de salta. entrega

Salta 2200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 160.680 (comparada contra 2123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 146.563).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2123
Mediana precio
USD 146.563
Mediana precio/m²
USD 2.293
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.123 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento al frente por calle Salta. El mismo es de dos dormitorios completos, con dos baños. Cocina semiintegrada al living comedor, con balcon al frente por calle Salta, y ambos dormitorios al contrafrente. ENTREGA: Junio 2027 Anticipo 50% / Saldo 24 Cuotas Fijas en USD Opcion cochera: 24.000 usd SALTA 2261 • EDIFICIO KUCE VIII Características: -Edificio de PB Y 10 PISOS distribuidos en 2 torres con 3 orientaciones libres. -Cocheras en PB y subsuelo con monta-coches. -Local Comercial en PB. -Excelentes visuales al Paseo Oroño y al barrio Pichincha garantizadas por edificios patrimoniales de baja altura (ex Cine/Teatro Real y otros). -Departamentos de categoría, aberturas y materiales de alta calidad. -Sistemas de calefacción por caldera y radiadores. -Pre-instalación de sistema de cañería para aire acondicionado. -Mobiliario de cocina de calidad superior. Anafes y hornos de última generación. -Frentes de placares de aluminio anodizado y melaminas texturadas de alta resistencia. -Pisos de porcelanato y revestimientos de jerarquía. -Amplios balcones. -Ascensor automático y sistemas de seguridad. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.186
Precio del aviso
USD 160.680
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.666
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.008
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.408.299/mes

Necesitas ingresos por $ 5.633.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La Excelencia1 min · 33 m
Belgrano · Alvear 2411 min · 50 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 208 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
I.S.P.A. NRO 4094 GATO DUMAS · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti9 min · 602 m
Plaza Suecia9 min · 604 m
Plazoleta Espora10 min · 608 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 229 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 313 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.680
Propiedad en venta
WhatsApp