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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.983/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios con cochera - zona centro/río, rosario.

Paraguay al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 110.000 (comparada contra 936 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
936
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 2.005
Mediana m²
58 m²
Comparar con 936 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento de 2 dormitorios con cochera • Zona Centro, Rosario. Descripción: Departamento al frente con balcon vista parcial al rio Parana. Cuenta con una cocina independiente totalmente equipada y remodelada, con amoblamiento de bajo mesada y alacena, cocina y calefon con gas readecuado. gran living comedor con pisos de madera en perfecto estado con salida al balcon orientado al Oeste. Pasando al Intimo encontramos dos dormitorios con placares empotrados y percianas. Baño completo con accesorios y ventilacion natural. Ademas este departamento tiene cochera en el edificio. Ubicación: en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, a metros del parque y a pasos del río, cerca del parque de las Colectividades y del Parque España. Observaciones: Cuenta con cochera, adecuacion de gas y cocina remodelada. Listo para vivir. Superficie Cubierta: 53 m2. Superficie Semicubierta: 4 m2. Superficie Total: 57 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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