Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento premium de 2 dormitorios venta piscina y solarium centro rosario

Urquiza al 1900. 10-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 340.000 (comparada contra 1792 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por encima de la mediana del set (USD 215.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1792
Mediana precio
USD 215.500
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.792 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento premium de 2 dormitorios | Urquiza entre Dorrego y Moreno | Zona centro | 10-02 Compuesto por un living comedor, cocina semi separada por una barra desayunadora y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite y dormitorio secundario con placar. Balcón al frente. Baños completos. ALQUILADO HASTA MAYO 2027 OBSERVACION Cochera y baulera incluida en el precio. GENERALIDADES En dEco buscamos facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario. Incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno. Tipologías: -Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. -10 oficinas para uso administrativo o comercial. -Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. -Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas. -3 niveles de cocheras en subsuelos. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Porcelanatos de primera marca. Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso. Revestimientos de cocina y baños de primera marca. Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales. Sistema de climatización multisplit inverter. Horno y anafe eléctrico. Diseño y construcción aptos para la obtención de una alta calificación en el Etiquetado de Eficiencia Energética. AMENITIES Quincho y salón de usos múltiples. Piscina y solárium. áreas verdes. Sala de reuniones. FECHA DE ENTREGAInmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan financiaciones. dEco Distrito Sustentable, desarrollado por la reconocida constructora PELLEGRINET.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.991.173/mes

Necesitas ingresos por $ 11.964.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1900. 10-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 340.000
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