Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios, balcón terraza y cochera - parque españa, rosario. apto crédito

Catamarca al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 170.000 (comparada contra 2588 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 183.580): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2588
Mediana precio
USD 183.580
Mediana precio/m²
USD 2.424
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2.588 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento de 2 dormitorios con balcón terraza y cochera • Zona Centro/Parque España, Rosario. APTO CRéDITO Descripción: El ingreso conduce a un amplio living comedor, con buenas dimensiones y salida directa al balcón terraza al frente de 16 m2. La cocina se encuentra separada, con espacio para comedor diario, y lavadero, una distribución práctica para el uso cotidiano. El departamento dispone de dos dormitorios con placard, y dos baños. Observaciones: Segundo piso. Cochera incluida en el valor. Calefacción central. Antiguedad aprox. 20 años. Apto crédito. Unidad alquilada con un contrato temporal. Ubicación: Ubicado sobre Catamarca al 1100, entre las calles Mitre y Sarmiento, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, próximo a Parque España y al río, Es una ubicación residencial consolidada que permite disfrutar de la cercanía a Parque España, la costanera y el río, sin resignar la comodidad de tener a disposición comercios, servicios, gastronomía y las principales vías de conexión del centro de Rosario. Una zona especialmente buscada por quienes valoran la posibilidad de vivir cerca del río y de los espacios verdes, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con el resto de la ciudad. Una propiedad que combina amplitud, balcón terraza y cochera en una ubicación privilegiada de Rosario. Superficie Cubierta: 81 m2. Superficie Semicubierta: 16 m2. Superficie Cubierta: 97 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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