Propiedad en venta

USD 115.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 177,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios con cochera - barrio martin

Zeballos al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 115.000 (comparada contra 2411 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 30/09/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2411
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.308
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 2.411 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA • CENTRO Ambientes: • Cocina separada • Living comedor • Baño • 2 dormitorios • Lavadero Características: • Balcón al frente • Ventilación cruzada • Semipiso • Edificio Pagano • Adecuación de gas realizada • Apto crédito • Cochera incluida en el precio • último piso SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

30 de sept de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Ubicacion

Zeballos al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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