Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Italia 1400

Italia 1427 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 2321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2321
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2.321 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de pasillo totalmente reciclado a nuevo, con una distribución cómoda y luminosa en todos sus ambientes . Cuenta con 2 dormitorios , 3 ambientes en total y 1 baño completo . Su gran diferencial: patio y terraza de uso exclusivo, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos de relax ?. Ubicado en primer piso , la propiedad se destaca por su excelente ingreso de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte . Con una superficie total de 65 m², ofrece el equilibrio justo entre confort interior y espacios abiertos para vivir con libertad. Pet friendly y con opción de aceptar permuta , es una oportunidad ideal para quienes buscan modernidad, calidez y una vida más conectada con el exterior sin resignar privacidad. Perfecto para parejas, familias pequeñas o quienes trabajan desde casa y valoran ambientes luminosos y ventilados. Si querés mudarte a un departamento listo para disfrutar, con patio y terraza exclusiva, este es para vos . Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle. • KP578559 • T092510 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1427 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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