Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta dos dormitorios con cochera - santa fe 2179

Departamento en venta dos dormitorios con cochera - Santa Fe 2179 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 210.000 (comparada contra 2535 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2535
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.535 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta con balcón al frente y contra frente, de dos dormitorios más cochera fija incluida en el mismo edificio en planta baja. Ubicado en el séptimo piso (unidad A). Quality 9, es un edificio residencial ubicado en Santa Fe 2179, a metros de Bv. Oroño, en una de las zonas con mayor conectividad de Rosario. El proyecto contempla un diseño contemporáneo con unidades de amplias dimensiones y terminaciones de primera calidad. La unidad cuenta con ingreso a un amplio living comedor con cocina integrada y salida directa al balcón corrido al frente. Dos dormitorios, principal con baño en suite y salida directa al balcón al frente, segundo dormitorio al contra frente con balcón. Placares empotrados. Baño independiente completo con ducha. Vista despejada a Bv. Oroño. Cocherafija cubierta en el mismo edificio en planta baja con acceso a través de portón automatizado. El edificio está compuesto por: 8 pisos. 7 departamentos de 2 dormitorios. 1 piso de oficina. Departamentos de 74,30 m2 cubiertos y 16,20 m2 semicubiertos. Balcones aterrazados al frente. Orientación norte. Infraestructura: Hall de ingreso en doble altura. Ascensor de última generación. Cocheras cubiertas con portón automatizado. Control de acceso. Terminaciones: Las unidades incluyen materiales y equipamiento de primera calidad. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Anafe y horno a gas. Placares con interiores completos. Caldera individual. Preinstalación para calefacción por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Cerradura electrónica en el ingreso a cada departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta dos dormitorios con cochera - Santa Fe 2179 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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