Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro

Urquiza al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 739 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
739
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
82 m²
Comparar con 739 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON JARDíN EN PLANTA BAJA: DIRECCIóN: Urquiza 1620, Planta Baja. PLANO: Adjuntado en la ficha para ver distribución. TIPOLOGíA: Hermoso departamento de 3 dormitorios, desarrollado íntegramente en planta baja. Cuenta con living comedor con cocina integrada, jardín con césped natural, 3 dormitorios uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo. SUPERFICIE: 112 m2 totales (65 m2 cubiertos y 37 m2 descubiertos). ORIENTACIóN: Norte. ANTIGUEDAD: 66 años, reciclado al 100%. EXPENSAS: $80.000 aproximadamente. APTO CRéDITO: No. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: * Reciclado integral. * Terminaciones de primera calidad. * Jardín de uso exclusivo con césped natural. * Excelente luminosidad. * Dormitorio principal en suite. * Dos baños completos. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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