Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 129.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios con balcón entre ríos 1400 rosario

Entre rios al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 2452 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 160.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2452
Mediana precio
USD 160.500
Mediana precio/m²
USD 2.316
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2.452 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios y 76 m2, ubicado en Entre Ríos al 1400, Rosario, en un 9 piso con ascensor. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su buena distribución, amplitud y luminosidad natural. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, generando un ambiente cómodo y versátil para el uso diario. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo muy buena capacidad de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados, ambos de buenas dimensiones y con excelente aprovechamiento del espacio. Por su ubicación, se encuentra en una zona céntrica de Rosario, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y principales puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 2 dormitorios en venta en el centro de Rosario, con balcón, ascensor y 76 m2. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre rios al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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