Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Interno a refaccionar sarmiento 1535

Sarmiento 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 28.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
50 m²
Comparar con 187 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este departamento de pasillo, ubicado en la calle Sarmiento 1535, se encuentra a solo 150 metros de la Av. Pellegrini. Con un precio accesible de U$D 28.000, este inmueble de planta baja, aunque antiguo y con reparaciones necesarias, ofrece un gran potencial para quienes buscan un espacio habitable con una inversión mínima. El departamento cuenta con una superficie total de 50 m², de los cuales 44 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos. Se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideal para parejas o pequeños grupos familiares. Aunque no dispone de gas natural, se ha instalado un termotanque eléctrico a estrenar que proporciona agua caliente tanto en la cocina como en el baño. Además, al ser sin expensas y con bajos impuestos, representa una opción muy interesante para quienes desean vivir o invertir en una zona de alta demanda. Este inmueble es apto para crédito hipotecario y está listo para transferir de inmediato, lo que facilita el proceso de adquisición. No te pierdas la oportunidad de transformar este departamento en tu nuevo hogar o en una excelente inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.191/mes

Necesitas ingresos por $ 988.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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