Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Dorrego 635 piso 1 - venta oficina con cochera y baulera

Dorrego 635 Piso 1 - VENTA Oficina con Cochera y Baulera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 220.000 (comparada contra 302 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 272.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 272.350
Mediana precio/m²
USD 2.482
Mediana m²
113 m²
Comparar con 302 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

VENTA OFICINA • CENTRO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Dorrego, lugar privilegiado en el centro de la ciudad a metros del tradicional Paseo del Siglo y de la Plaza San Martín. Espacios comunes con quincho, parrilla y solárium aprovechan las vistas de la ciudad y del emblemático edificio de la Ex Jefatura de Policía, actualmente Plaza Cívica. SOBRE LA EDIFICACIÓN: Edificio compuesto de 9 plantas de semipisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cuenta con cficinas en el pimer piso. Características: • Interiores de hormigón visto. • Pisos de madera maciza en estar y dormitorios. • Pisos de ardosia, piedra natural, en cocinas y balcones. • Aberturas de aluminio anodizado natural. • Dormitorio en suite. • Placares completos. • Baños totalmente equipados. • Cocina con mesadas granito Blanco Dallas. • Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Amenities • Planta baja en doble altura. • Espacios para estacionar: Capacidad para 10 vehículos. • Balcones en todas las unidades. • Quincho y solárium. SOBRE EL INMUEBLE: Oficina con gran ambiente de trabajo ubicada en 1° piso. La misma cuenta con ingreso independiente desde la calle e ingreso secundario desde el edificio. Ofrece además 2 oficinas privadas de 2,75 x 5 metros, 2 baños, 1 office (tipo cocina) y patio de 2,65 x 6,90 metros.Incluye cochera + baulera. ALQUILADA HASTA 06/2026 • KP473836 • T092116 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 635 Piso 1 - VENTA Oficina con Cochera y Baulera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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