Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios reciclado de autor - centro

Bv. Oroño al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 139.000 (comparada contra 2725 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 03/10/2026 (de USD 145.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2725
Mediana precio
USD 174.650
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2.725 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS RECICLADO DE AUTOR • CENTRO Ubicado en el corazón de Rosario, se encuentra este departamento en planta baja del edificio en BV. OROñO 551. El departamento consta de: • Living comedor con salida a patio seco • Cocina integrada, equipada y funcional • 2 Dormitorios, principal en suite y con salida al patio grande • El segundo dormitorio cuenta con salida a un patio techado La orientación oeste proporciona una agradable iluminación natural durante la tarde, creando un ambiente cálido. Este edificio residencial de diez pisos asegura tranquilidad y privacidad. Cuenta con todos los servicios. Superficie cubierta: 76 m2 Superficie descubierta: 15,24 m2 Edificio de 40 años de antiguedad, en excelente estado Escritura inmediata. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00017 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Ubicacion

Bv. Oroño al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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