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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Venta - departamento 2 dormitorios reciclado de autor - centro
Bv. Oroño al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
Propiedad en Centro, USD 139.000 (comparada contra 2725 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.650): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 03/10/2026 (de USD 145.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2725
- Mediana precio
- USD 174.650
- Mediana precio/m²
- USD 2.404
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.037
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%
Ubicacion
Bv. Oroño al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe