Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Moreno 300 - departamento en venta de 2 dormitorios - rosario centro

Moreno y Catamarca , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 119.000 (comparada contra 1191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1191
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.191 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

En una de las zonas más valoradas del centro rosarino, este edificio propone una forma auténtica de vivir la ciudad. Una ubicación pensada para quienes buscan cercanía, conectividad ycalidad de vida. A pocos minutos del río Paraná y de Bv. Oroño, el entorno combina espacios verdes, aire libre y vida urbana. El corredor arbolado de Oroño invita a caminar, entrenar o disfrutar del ritmo cotidiano, mientras que la cercanía al río aporta amplitud y contacto con la naturaleza. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, el barrio ofrece una experiencia dinámica y práctica. Vivir acá es elegir un entorno donde la tradición y la contemporaneidad conviven de manera natural Moreno 320 se destaca por su amplia variedad de unidades, que van desde departamentos de un dormitorio hasta opciones de tres dormitorios. Con diseños contemporáneos y funcionales, cada unidad está pensada para adaptarse a los diferentes estilos de vida. El edificio, compuesto por 60 unidades distruibuidas en 2 torres de 9 pisos, ofrece opciones que se ajustan a todos los gustos y necesidades. D EPARTAMENTOS 1 , 2 Y 3 DORMITORIOS LOCAL COMERCIAL 4 NIVELES DE COCHERAS AMENITIES Plazoleta Coworking Azotea Quincho Piscina Gimnasio Bicicletero Cocheras Bauleras Sector crucijuegos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y Catamarca , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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