Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de dos dormitorios en balcarce y córdoba

Balcarce 700, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 67.000 (comparada contra 2610 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2610
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2.610 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en Balcarce al 700 Ubicado en Balcarce al 700, entre Córdoba y Santa Fe, en una zona estratégica de Rosario, próximo a múltiples servicios, comercios y medios de transporte. El departamento se encuentra en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos unidades por piso. Al ingresar, cuenta con un cómodo espacio de living comedor, cocina comedor independiente y lavadero separado. La distribución se completa con dos dormitorios y un baño completo. La propiedad posee 78 m² y se destaca por su amplitud y funcional distribución. Además, el edificio cuenta con terraza de uso común y no abona expensas, lo que representa un diferencial a la hora de elegir esta propiedad. Una opción ideal para quienes buscan un departamento amplio, sin expensas y en una ubicación céntrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 700, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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