Propiedad en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000

Propiedad en venta en Barrio Matheu · 3 ambientes

Casa de 2 dormitorios a remodelar av. san martin y dr. riva

Pje. Ivanowski 840 , Piso 0, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Matheu, USD 39.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

Casa de 2 dormitorios para remodelar — Ubicación estratégica Una propiedad con potencial para renovar y adaptar a gusto, ubicada en un sector de la ciudad con buena conexión y cercanía a importantes arterias. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades de transformación en una zona de interés. • Ubicación: Pje. Ivanowski 840, entre Av. San Martín y Laprida • Comodidades: * Ingreso a espacio ideal para cochera o living comedor * Cocina independiente (sin equipar) * 2 dormitorios, uno al frente y otro con acceso al baño * Espacio comodín ideal para escritorio o estudio * Baño completamente equipado * Patio de uso exclusivo * Terraza • Aclaración: El inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal con una unidad de pasillo. Se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un total de 108 m² (83,59 m² exclusivos + 24,69 m² de áreas comunes de uso exclusivo). • Servicios conectados: electricidad y agua corriente • No cuenta con gas natural Una alternativa para quienes buscan una propiedad a reciclar, ya sea para proyectar una vivienda a medida o realizar una inversión con potencial de mejora, aprovechando su ubicación y las posibilidades que ofrece el inmueble, combinando la tranquilidad de un pasaje con la cercanía a importantes arterias comerciales y de transporte. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP574837 • T100213 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.890/mes

Necesitas ingresos por $ 1.363.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Ivanowski 840 , Piso 0, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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