Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 3 ambientes

Larrea al 1300 casa en venta 2 dormitorios barrio azcuenaga rosario

LARREA AL 1300 , Rosario · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta Larrea 1300 | Barrio Azcuénaga Ubicada en el tradicional Barrio Azcuénaga, esta propiedad combina amplitud de terreno, funcionalidad y espacios exteriores pensados para disfrutar de la vida diaria. Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 9 metros de frente por 29,59 metros de fondo, la casa ofrece 266 m2 de terreno y 128 m2 cubiertos, generando un equilibrio ideal entre ambientes interiores cómodos y áreas verdes. Al ingresar se destaca el living comedor, un espacio cálido y luminoso que conecta con la cocina y comedor diario, creando un ambiente funcional para la vida familiar. La propiedad dispone de dos dormitorios, baño completo y toilette, brindando practicidad para el uso cotidiano. Uno de los grandes diferenciales de la casa son sus espacios de expansión: galería, patio, jardín y terraza, ideales para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o proyectar futuras mejoras. Además, cuenta con lavadero independiente y cochera cubierta, aportando mayor comodidad. Buen estado de conservación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con buen terreno y potencial de actualización en uno de los barrios tradicionales de Rosario. Una propuesta ideal para quienes priorizan espacios, tranquilidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Luis7 min · 420 m
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Educacion · 28 en la zona
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JARDIN DE INFANTES NRO 46 DOCTOR ALBERT SCHWEITZER · inicial · publica4 min · 249 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy3 min · 205 m
Plaza Azcuenaga5 min · 314 m
Plaza Ciro Echesortu7 min · 476 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LARREA AL 1300 , Rosario, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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