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Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.895/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Venta 1 dormitorio 2 balcones arroyito

Almafuerte al 1000 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Venta departamento de 1 dormitorio en Arroyito Departamento ubicado en primer piso, en esquina de Almafuerte y Leguizamón. Cuenta con ingreso a living comedor, cocina semiintegrada con barra divisoria y artefactos a gas, balcón cubierto en esquina, un dormitorio con placard y baño completo con bañera y ventilación natural. Además, dispone de un segundo balcón al contrafrente, con espacio para lavarropas. El edificio cuenta con planta baja y 7 pisos, y dispone de un ascensor. Ubicación: Barrio Arroyito, Rosario. Antiguedad: 10 años. Orientación: Sur-Este. Superficie cubierta: 37,26 m2. Superficie de balcones: 6,22 m2. Superficie total: 43,48 m2. Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de enero de 2027. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Do Rio5 min · 345 m
Almacen Martin6 min · 357 m
La Barata7 min · 431 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 275 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 275 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Acuario10 min · 672 m
Plaza Lisandro de la Torre13 min · 844 m
Campo Recreativo Daniel Esturel15 min · 934 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social8 min · 493 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico11 min · 677 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte al 1000 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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