Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 153.000

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

En venta dos dormitorios sobre avellaneda arroyito

Boulevard Avellaneda Bis 800 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 153.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por encima de la mediana del set (USD 107.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
79 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Piso Exclusivo de Dos Dormitorios Sobre Bv. Avellaneda, entre Reconquista y Alma Fuerte. El departamento cuenta con amplios ambientes. 93.84 m2 totales Ingreso a Living comedor con cocina integrada. Lavadero separado y baño social. Amplio balcon terraza con vistas al rio Parana. Baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y otro com placard completo. La unidad cuenta con aberturas DVH de excelente calidad. Caldera dual con radiadores en todos los ambientes. Terraza de uso comun con parrillero. Entrega Septiembre 2026 La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.909
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.443
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.363.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Barata3 min · 173 m
Almacen Martin7 min · 440 m
Super Puerto Norte8 min · 498 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 366 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 736 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 761 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda Bis 800 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 153.000
Propiedad en venta
WhatsApp