Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 196.100

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio, torre brisa fundar, una vista que no te puedo explicar!

Bv. Avellaneda y Av. Génova , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 196.100 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Arroyito

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, Edificio BRISA de FUNDAR Entrega Octubre de 2023 Ubicado en zona norte de la ciudad de Rosario, en el barrio de arroyito, con plena vista al Río Paraná desde todos sus sectores de manera inmejorable. Proyecto de gran categoría y detalles de terminación en un entorno natural con más de 1500 m2 de parque donde se encuentra el solárium, piscina y espacios de recreación. Emplazado estratégicamente en la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Génova. Dentro de sus amenities podemos encontrar: • Gimnasio (ubicado en el piso 15) • Laundry • Seguridad y vigilancia las 24 hs • Piscina (en PB) • Solarium • SUM (salón de usos múltiples) • Quinchos con parrillero (en último piso con vista inmejorable al Río Paraná) • Parque • Oficinas en PB de uso común. • Juegos para niños. DEPARTAMENTO: COCINA, COMEDOR, LIVING, 1 DORMITORIOS, 2 BAñOS, BALCóN CON UNA VISTA INMEJORABLE. Algunos detalles de terminaciones: • Pisos porcelanato • Calefacción por radiadores • Amoblamientos Johnson • Griferías importadas de gran calidad • Pre instalación de aires acondicionados completa • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.363
Precio del aviso
USD 196.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.694
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.451
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.519/mes

Necesitas ingresos por $ 6.874.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Avellaneda y Av. Génova , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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