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Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 146.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Piso exclusivo en venta, arroyito río

Luis Maria Drago Bis 1300, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 146.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
76
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
115 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Descripción DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ARROYITO RÍO PISO EXCLUSIVO DE 120M2 • SEGUNDO PISO • 2 DORMITORIOS CON PLACARES CON PUERTAS CORREDIZAS ESPEJADAS • COCINA CON EXTRACTOR • BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJES • BAÑO DE RECEPCIÓN • BALCÓN AL FRENTE • PATIO CON PARRILLERO • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • CORTINAS BLACKOUT EN LAS VENTANAS (EXPENSAS $100.000) (SIN AMENITIES, NI COCHERA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.365
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.240
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.834/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Maria Drago Bis 1300, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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