P Proppies
Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 153,5 M
Cuota UVA desde $ 871.804/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Arroyito · 3 ambientes

Arroyito río, dpto. a estrenar de 2 dorm.

Jose Ingenieros 800, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 100.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
60 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Departamento ubicado en 1º piso, compuesto de: COCINA: con mesada de granito, doble bacha de acero, griferia monocomando, cocina con horno y calefón, Amoblamiento bajo mesada y alacena. DORMITORIOS: con frente de placard., BAÑO: con sanitarios, griferias, todo de primera línea. Carpintería de aluminio blanco., TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos en yeso pintado con látex blanco, PISOS Y REVESTIMIENTOS: en cerámica., TERRAZA: con asador y quincho cubierto, Tender separado. Ascensor,Luz de emergencia en todos los palieres.,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros 800, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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