Propiedad en venta en Alvear · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.500

Propiedad en venta en Alvear · 3 ambientes

Venta casa 2 dormi - jardin / patio / cochera

Avellaneda al 3900 , Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 42.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 437
Mediana m²
120 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Alvear

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMI • JARDIN / PATIO / COCHERA Casa ubicada en Avellaneda 3900, sobre lote de 195 m2, con 118 m2 construidos. Distribución: Ingreso al living, que se comunica con la cocina. Desde la cocina se accede a la cochera y, desde esta, al patio cubierto, donde se encuentra la escalera a la terraza. Hacia el otro lado de la cocina, sector íntimo con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad cuenta con espacios exteriores (jardín, patio semicubierto y terraza) y cochera, lo que permite distintos usos y posibilidades de adaptación o ampliación, sujetas a la normativa vigente. Una opción para vivienda familiar o para quien busque una casa con superficie de terreno disponible para futuros proyectos. Todos los servicios. Realice su consulta! La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.724/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 3900 , Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

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