Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Venta depto dos dormitorios con patio en pichincha

Urquiza 2400, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
149 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Paola Del Potro ¡ V E N T A ! POZO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN LA MEJOR ZONA DE ROSARIO • FINANCIACION Departamento al frente de 1 y 2 dormitorios con parrilla en el balcón, dormitorio principal en suite, amenities en terraza y posibilidad de cochera en pleno pichincha. Edificio en obra, fecha de entrega septiembre 2028. Consta de un amplio living comedor con cocina semi-integrada, lavadero separado, dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard, baño y un amplio balcón corrido aterrazado techado con parrilla. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio NO INCLUIDA EN EL VALOR. (USD 20.000). Calidad constructiva ( losa radiante-DVH-grifería primeras marcas-silestone) Planos adjunto. Anticipo 40%, saldo en 24 cuotas. 5% de descuento en pago efectivo (superando el 40% de anticipo) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.652 en total: USD 240.900 del aviso mas USD 18.752 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.172.978 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 259.652
Precio del aviso
USD 240.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.996
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.011
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.172.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.691.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour5 min · 306 m
Almacen Abasto · Santiago 8167 min · 421 m
Belgrano · Alvear 2417 min · 432 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 188 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 677 m
Plaza San Martin12 min · 747 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 751 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 415 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 2400, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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