Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Plan bauen s/adj - 2 dormitorios

Oroño al 100 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 35.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 175.250
Mediana precio/m²
USD 2.555
Mediana m²
69 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

PLAN BAUEN S/ADJ • 2 DORMITORIOS VENTA 2 DORMITORIOS PLAN BAUEN S/ADJUDICAR Zona posible de construccion: Los Pasos Bauen (incluyen estacionamiento) Posibilidad de licitar y adjudicar un departamento CUOTAS A SEP 2026 C. ORDINARIAS PAGAS: 181/240 C. AGUINALDOS PAGAS: 30/40 VALOR ACTUAL DE LA CUOTA AL 100% $760.000 APROX TODAS LAS IMAGENES UTILIZADAS SON ILUSTRATIVAS • CALIDAD BAUEN REALIZA TU CONSULTA La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 100 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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