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Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.225/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Venta/permuta departamento 2 dormitorios. nuestra señora de lourdes, rosario

Riccheri al 700 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 79.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.365): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 125.365
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
60 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

VENTA Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente Riccheri 753 Ubicado en un cuarto piso, este departamento cuenta con una muy buena distribución y ambientes cómodos. Dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina separada y un living comedor con salida a balcón al frente. La unidad tiene orientación oeste y ventilación cruzada, lo que permite buena circulación de aire y luminosidad en los ambientes. Se encuentra desocupado y en buen estado de conservación, listo para habitar. Cuenta con gas natural y una distribución funcional que brinda comodidad para la vida diaria. Edificio con ascensor y terraza de uso común Una buena oportunidad para quienes buscan un departamento de dos dormitorios con balcón en una zona residencial de la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri al 700 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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