Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios con cochera y parrilla - alberdi

Jose C Paz al 2200 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 130.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 100.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 100.500
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
73 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARRILLA- ALBERDI, ROSARIO * Departamento tipo dúplex distribuido en dos plantas. * En planta baja cuenta con amplio ambiente de estar-comedor, con buena iluminación natural. * Aberturas de aluminio con rejas de seguridad. * Cocina independiente, con espacio funcional y posibilidades de terminación según gusto. * Escalera interna que conecta con la planta superior. * Dormitorios amplios y luminosos, con grandes ventanas. * 1 baño completo y un toilette * Cochera de acceso independiente al frente. * Patio/espacio exterior con parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. * La propiedad se encuentra en etapa de terminaciones, ofreciendo la posibilidad de personalizar distintos detalles. * Excelente distribución y espacios cómodos, ideal para vivienda permanente o inversión. * Ubicada en una zona residencial y tranquila de Alberdi, a metros de Plaza Santos Dumont y las barrancas del río Paraná. * Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Puccio y Bv. Rondeau, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés del barrio. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose C Paz al 2200 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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