Propiedad en venta en Acindar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Acindar · 3 ambientes

Casa a la venta nahuel huapi 4500. rosario

NAHUEL HUAPI al 4500 , Rosario · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acindar, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Acindar

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en la codiciada Zona Sur de Rosario, en la provincia de Santa Fe. Con dirección en Nahuel Huapi 4500, esta propiedad de 40 años es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. La casa cuenta con una superficie total de 206 m2, de los cuales 81 m2 son cubiertos, y 100 m2 son descubiertos, proporcionando un equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. La propiedad ofrece 3 ambiente, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo. La distribución funcional incluye una cocina equipada, comedor diario, y un amplio living comedor que se conecta fluidamente con la galería y el patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Los servicios esenciales están cubiertos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y más, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Con orientación oeste, la casa se beneficia de abundante luz natural, y gracias a su calefacción por gas, mantiene una temperatura agradable en todas las estaciones. Apta crédito y con escritura inmediata, también se ofrece la opción de permuta, brindando flexibilidad a los compradores. Además, es una propiedad pet-friendly, ideal para familias con mascotas. Ubicada en una zona con excelentes conexiones de transporte y servicios, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las áreas más solicitadas de Rosario. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GHO8677167.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica1 min · 34 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes
Plaza Del Triangulo9 min · 576 m
Plaza Santa Isabel de Hungria11 min · 703 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NAHUEL HUAPI al 4500 , Rosario, Acindar, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp