Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios terraza exclusiva abasto rosario

Ituzaingo 1227 06-01 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS + TERRAZA EXCLUSIVA -ZONA- En el corazón de Barrio Abasto, a cuadras de una de las arterias mas importantes de la Ciudad, como lo es Av. Pellegrini. Entre calle Mitre y Entre Ríos. -TIPOLOGIA- Edificio de Planta Baja + 6 pisos altos. Departamentos de 1-2 y 3 dormitorios. En la Planta Baja tenemos 5 unidades de cochera y el Local Comercial con ingreso independiente.Terraza exclusiva (Depto. de 2 dormitorios 6to piso frente) y de uso común.En esta oportunidad tenemos un departamento de 2 dormitorios al frente con terraza exclusiva. Nos recibe el living comedor con la cocina semiintegrada. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Un segundo baño de uso común. Balcon aterrazado al frente. Todos los ambientes son super luminosos y cuentan con ventilación. Terraza exclusiva de la unidad con parrillero. Superficie Cubierta: 65,50m2 Superficie Semicubierta: 12,00m2 Superficie Descubierta (terraza exclusiva): 65,00m2 Total Construido: 142,50m2 -TERMINACIONES- Porcelanato • DVH • Aberturas de Aluminio linea Modena • Mesada de granito negro boreal • Muebles bajo y sobre mesadas en madera laminados en color blanco • Horno y Anafe • Caldera dual • Grifería FV • Bachas de acero Inoxidables. Artefactos del baño linea Ferrum. -AMENIDADES- Terraza exclusiva con parrillero. -FORMAS DE PAGO- Contado • Financiado. POSESION ESTIMADA NOVIEMBRE 2025 NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
San Valentin1 min · 81 m
Berni Ramon3 min · 161 m
Panaderia Independencia4 min · 257 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 249 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 118 m
Plaza General Lopez12 min · 742 m
Plaza Lucio Fontana15 min · 987 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1227 06-01 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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