Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta dpto a estrenar 2 dormitorios

Ituzaingo 1200 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE • BARRIO ABASTO POSESION INMEDIATA Ubicado Ituzaingó al 1200, barrio Abasto, Rosario. Departamento de 2 dormitorios, uno en suite. Living/comedor con cocina independiente. Baño de uso común. Balcón corrido al contrafrente. Edificio de 6 pisos más azotea, con solo 2 departamentos por piso y ascensor, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad constructiva. Amenities: terraza de uso común con parrillero y solárium. Cocheras disponibles desde USD 25.000. Características: todas las unidades cuentan con cocina completa, horno empotrado a gas de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas a gas, ambos artefactos marca Longvie. Bacha simple marca Johnson Acero con dosificador incorporado, grifería monocomando marca FV. Muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado melamínico simil laca color blanco. Mesadas de granito negro brasil. Caldera dual y espacio para conectar lavarropas. Calefacción por sistema de radiadores (sin los equipos incluídos) en todos los ambientes y conexión para toalleros en los baños. Instalación de cañerías para A.A. en todos los ambientes, espacios exclusivos para guardar unidades exteriores. Espacios integrados: living comedor cocina. Baños con ducha, desague lineal y artefactos de calidad. Placares con puertas corredizas e interiores completos. Cómodos balcones. Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes y porcelanatos color crema en baños *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.054 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 11.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
San Valentin2 min · 114 m
Berni Ramon3 min · 161 m
Panaderia Independencia4 min · 240 m
Educacion · 51 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Libertad1 min · 94 m
Plaza General Lopez11 min · 717 m
Plaza Lucio Fontana15 min · 965 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1200 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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