Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en abasto - patio - parrilla-galeria-suite

Ituzaingo 1227 6º A , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 142.000 (comparada contra 734 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
734
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
66 m²
Comparar con 734 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto. El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas. consultar por cocheras AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA -DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL, EN SUITE CON VESTIDOR -DOS BAñOS -BALCON OPCION COCHERA, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES • Acondicionamiento térmico: Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). • Pisos: Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido • mónaco pulido 58 x 117 1era. Baños: Porcelanato life pulido • mónaco pulido 58 x 58 1era. Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. Quinchos: Césped sintético. Cocheras: Piso de hormigón llaneado. • Zócalos: De pvc/madera. De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. De granito negro boreal en duchas. • Solías: Solías de aluminio, a definir. • Revestimientos: Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. Mesadas de mármol negro boreal. Baños: Porcelanato life pulido • monaco pulido 58 x 58 1era. Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. • Carpintería metálica: Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. • Carpintería de madera: Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. Placares en madera laminados en color blanco con interiores. • Cielorrasos: Suspendido con placas de yeso interiores. Engrosado y enlucido de yeso (completo. Buña en cielorrasos interiores. Hormigón visto. • Artefactos: Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. Horno empotrado a gas acero inox. • negro marca Orbis o calidad similar. Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. Espejos en baño a definir. Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). Caldera Dual Peisa • Diva sin radiadores. • Ascensor: Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. • Varios: Portón de ingreso a cochera automatizado. Sistema integrado de seguridad. Previsión DTV. Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1227 6º A , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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