Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta semi piso 2 dormitorios abasto a estrenar

Cerrito 1600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 125.000 (comparada contra 514 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 136.256): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
514
Mediana precio
USD 136.256
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
61 m²
Comparar con 514 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORM. EN VENTA EN ABASTO, ROSARIO, SANTA FE Un refugio urbano de diseño contemporáneo se despliega en el corazón del vibrante barrio de Abasto. Este semipiso de 68 m2 representa la perfecta fusión entre funcionalidad y estética moderna, pensado para quienes buscan vivir la ciudad con estilo. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle Cerrito, en el emblemático barrio de Abasto Unidad a estrenar, Sept/ Oct 2026 se entregan. Superficie total de 68 m2 (58 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos) Distribución inteligente en 3 ambientes con 2 dormitorios DISTRIBUCIóN INTERIOR Living/comedor luminoso con salida a balcón al frente Dormitorio principal Dormitorio secundario Baño completo Cocina funcional integrada AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad en accesos Ascensor Salón de usos múltiples área de quincho cerrado en terraza. Solarium en terraza Posibilidad de adquirir cocheras DETALLES DE ENTREGA Estado general: Excelente, a estrenar Fecha de entega: Septiembre 2026 Ideal para inversoes y profesionales que valoran la comodidad y la ubicación privilegiada. Un espacio diseñado para quienes buscan vivir la experiencia urbana con confort y estilo. Consulta con nuestros asesores comerciales para conocer todos los detalles y coordinar una visita. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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