Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con patio en barrio abasto

Entre Rios al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 110.000 (comparada contra 750 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
750
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
42 m²
Comparar con 750 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento SEMIPISO de 1 dormitorio con patio en Barrio Abasto. FICHA TéCNICA: Excelente calidad constructiva con un riguroso control de obra, pisos de excelente calidad, aberturas de aluminio A30 con DVH, puertas blindadas, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, más alacena, horno y anafe colocados, baños con revestimiento en paredes, loza sanitaria de primeras marcas, bañera, placares completos con interiores, agua caliente por calefón o termotanque, preinstalación de A/A y pico de gas para estufa. PROYECTO: Edificio Duo Rio, con planta baja más 12 pisos de departamentos, 1 y 2 dormitorios, monoambientes, local comercial y cocheras. Ambientes cómodos. Puertas blindadas, accesos electrónicos, cámaras de seguridad. 2 ascensores. Terraza con solárium de uso común. UBICACIóN: Situado en el tradicional Barrio Abasto. Cercano a Plaza la Libertad, Parque de La Independencia, próximo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini, intersección neurálgica de la ciudad. A metros se encuentra la Avenida Pellegrini una artería principal en la vida gastronómica y comercial de Rosario. Por la misma, los medios de transporte atraviesan sus calles en sus habituales recorridos. FECHA DE ENTREGA: Inmediata COCHERAS: Posibilidad de cochera USD 20.000 y baulera USD 2.500 OBSERVACIONES: Las fotos son a modo ilustrativo, corresponden a la unidad de 1 dormitorio (sin patio) Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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