Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta | semipiso de 3 dormitorios con cochera - moreno 1800 - rosario

Moreno al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 195.000 (comparada contra 709 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 26/09/2026 (de USD 180.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
709
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.256
Mediana m²
72 m²
Comparar con 709 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Características generalesSemipiso ubicado en un entorno privilegiado, próximo al Parque Independencia, rodeado de espacios verdes, naturaleza y una agradable isla verde que aporta tranquilidad y calidad de vida. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y luminoso. Desde el sector social se accede al balcón de orientación norte, ideal para disfrutar de buena luz natural durante gran parte del día. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal por contar con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio posee un baño completo de uso secundario. Además, cuenta con toilette de recepción, brindando mayor comodidad para el área social. La propiedad dispone de gas natural y presenta una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Semipiso. 2 dormitorios. Segundo baño completo. Toilette. Living-comedor. Cocina integrada. Gas natural. A destacar Cochera incluida en el valor Balcón con orientación norte. Ubicación y entorno Cercanía al Parque Independencia. Entorno con abundante naturaleza y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.879/mes

Necesitas ingresos por $ 6.835.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 195.000USD 180.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 180.000 → USD 195.000+8.33%

Ubicacion

Moreno al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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