Propiedad en venta

USD 192.348

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 296,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios con baulera y amenities - barrio abasto, rosario.

Viamonte al 600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 192.348 (comparada contra 644 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 644
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.260
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 644 propiedades similares

2 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios con baulera y amenities • Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Departamento ubicado en un quinto piso al frente, vista hacia Viamonte. Se compone de living comedor con cocina semi integrada, lavadero independiente, dos dormitorios, principal con baño en suite, balcón corrido al frente. Orientación Norte . Incluye baulera. Observaciones: El emprendimiento ofrece una propuesta integral con amenities: • Plaza seca • Kinder Place • Piscina con solárium • Gimnasio • Coworking • SUM/quincho con parrillero Posibilidad cochera no incluída en el valor. Consultar por entrega y financiación. Ubicación: En una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calleBuenos Aires, lo cual conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. Superficie Cubierta: 80.93 m2.Superficie Semicubierta: 9.55 m2. Superficie Baulera: 6.69 m2. Superficie Total: 97.17m2.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.319

Precio del aviso: USD 192.348
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.585
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.404
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.639/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.087) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte al 600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Abasto · 3 ambientes

Caracteristicas

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