Departamento de pasillo en barrio martin no ph dos departamentos en el pasillo
Propiedad en venta
USD 65.000

Departamento de pasillo en barrio martin no ph dos departamentos en el pasillo

Alem al 1400 , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Departamento de pasillo de 2 dormitorios a la venta en Barrio Martin Alem 1471, Rosario Excelente oportunidad de inversión en Barrio Martin, uno de los barrios tradicionales de la ciudad de Rosario. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie de terreno de 87 m2 y aproximadamente 80 m2 construidos. Dispone de dos dormitorios y presenta un gran potencial para refaccionar y adaptar los espacios según las necesidades del futuro propietario. Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de construir en altura, lo que brinda interesantes alternativas para ampliar la superficie y aprovechar al máximo el potencial de la propiedad, sujeto a la normativa urbanística vigente. El pasillo cuenta únicamente con dos unidades, incluida la propiedad ofrecida, lo que aporta un entorno de pocas unidades. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo, para vivienda propia o como inversión inmobiliaria. Ubicación: Alem 1471, Barrio Martin, Rosario. Terreno: 87 m2. Superficie construida: 80 m2. Dormitorios: 2. Estado: A refaccionar. Potencial: Posibilidad de construir en altura, sujeta a factibilidad urbanística. Contactanos en Pizzo Propiedades para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
9 de Julio2 min · 125 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 332 m
La Pasteleria5 min · 340 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica1 min · 43 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada2 min · 129 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica5 min · 295 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 418 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 439 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico1 min · 44 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 1400 , Rosario, Rosario, Santa Fe

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