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Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 105.080 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Departamento en república de la sexta

Buenos Aires 2094 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

BUENOS AIRES 2094 PB • 01 (Entre Cerrito e Ituzaingó) ACTUALMENTE NO TIENE GAS NATURAL. SE DESCUENTA EL 20% DEL ALQUILER HASTA QUE SE REESTABLEZCA EL SERVICIO DE GAS. Estar cocina comedor con piso cerámico, mesada, bajo mesada, cocina, calefón, alacenas, extractor, conexión para lavarropas y lavavajillas, ventana a la calle con rejas y persianas de enrollar. Dos dormitorios con piso cerámico, placard, puerta balcón a patio con persiana de enrollar. Baño instalado con piso y paredes en cerámico, bañera y botiquín con espejo. Patio parcialmente con cerámico y el resto parquizado, pileta de lavar bajo techo y conexión para lavarropas. Expensas: $ 105.080.- Agua: $ 38.555.- Mensual TGI: $ 25.732- Mensual API: $ 6.480.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 11.200.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 15/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 560.000.- COMISION: $ 813.120.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía. PAP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2094 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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