Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 580.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes

Pasaje cajaraville 96

Pasaje Cajaraville 96 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 850.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por encima de la mediana del set (ARS 715.000).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 08/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 715.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

PASAJE CAJARAVILLE 96 PISO 4-B Departamento en pleno corazón de B Martín en la esquina de Cajaraville y Necochea, a metros del Parque Urquiza. Compuesto por: living • comedor, dos dormitorios con sus respectivos placares, baño completo con espacio de guardado, cocina separada y dependencia de servicio y baño de servicio. Balcón corrido al oeste. Piso parquet en todos sus ambientes a excepción de cocina y baños. Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales Gastos de ingreso: 5% total del contrato $1.200.000.- Seguro a contratar Averiguación de garantías: $45.000.- Contrato por 24 meses, ajuste cada 3 meses al ICL, impuestos a cargo del inquilino: API: $ TGI: $ Aguas: $48.000.- C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: • 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
ARS 1.000.000ARS 850.00001 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 850.000-15.00%

Ubicacion

Pasaje Cajaraville 96 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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