Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes

Departamento en venta rosario - 2 dormitorios

Alem 1360 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 680.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en alquiler Barrio Martín UBICACIóN La propiedad se encuentra ubicada en calle Alem 1360, entre las calles 3 de Febrero y 9 de Julio, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, además de contar con cercanía a comercios, hospitales, colegios y múltiples líneas de transporte público, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIóN Se trata de un departamento de 2 dormitorios, ubicado en un décimo piso al frente, con balcón y orientación Este. La unidad se caracteriza por contar con ambientes cómodos, bien diferenciados y con excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con salida directa al balcón, que aporta buena iluminación y ventilación al ambiente. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, dos equipos de aire acondicionado, cocina separada y baño completo. La unidad se entrega equipada con plafones de iluminación, ofreciendo mayor comodidad y practicidad desde el momento de ingreso. La distribución de los ambientes resulta funcional y cómoda para el uso diario, con espacios bien definidos y buena iluminación natural. CARACTERíSTICAS • 2 dormitorios. • Piso 10 al frente. • Balcón con orientación Este. • Ambientes bien diferenciados. • Muy buena luminosidad y ventilación. • Amplio living comedor con salida al balcón. • 2 equipos de aire acondicionado. • Plafones de iluminación instalados. -Cocina separada. • Baño completo. VALORES Alquiler: $680.000 mensuales. Expensas: $140.000 aproximadamente. Contrato por 2 años. Aumentos cada 4 meses según IPC. Código del inmueble: CAP6295433 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1360 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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