Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 70.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Jorge Cura · 3 ambientes

Duplex interno en alquiler

Pueyrredon al 2600 00-04 , Rosario · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Cura, ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,8% por debajo de la mediana del set (ARS 975.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 975.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Dúplex interno en Pueyrredon 2600, Rosario, Sur. Una propiedad en alquiler para quienes buscan un hogar comodo y funcional. En la planta alta, encontrará dos dormitorios y un baño completo, perfectos para brindar privacidad y comodidad. La planta baja ofrece un espacio integrado de living, cocina y comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares. Además, cuenta con un espacio exterior destinado para lavarropas. El departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Con gastos comunes de 70,000, es una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre calidad y economía. Aproveche esta oportunidad para adquirir una propiedad en una ubicación estratégica dentro de Rosario. ALQUILER (1er Mes)..................................... $ 480.000,00 FIRMAS $ 8.500,00 HONORARIOS (5% del total del contrato) $ 696.960,00 SERVICIO DE GARANTIA (ALUCERTO)...... $ 696.960,00 Gastos Adm (mensual) 1,5% $ 8.712,00 TOTAL, INGRESO................................................ $ 1.891.132,00

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 2600 00-04 , Rosario, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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