Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler | 3 ambientes pasante con cochera y doble balcón En un 3er piso y con disposición pasante de frente a contrafrente, este departamento ofrece ventilación cruzada natural y luz solar permanente durante todo el día en una de las zonas más buscadas del centro rosarino. Al ingresar por su puerta blindada, se accede a un amplio living-comedor con salida fluida al balcón al frente sobre calle Moreno. Hacia el contrafrente se desarrolla el área privada, compuesta por 2 dormitorios con pisos de madera maciza, placares empotrados de piso a techo con puertas corredizas y salida directa a un balcón corrido con vista despejada y red de protección instalada. La unidad cuenta con aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando aislación acústica del exterior y una climatización eficiente a través de sus equipos Split frío/calor ya instalados. Incluye espacio propio de cochera dentro del edificio, con ingreso directo y maniobra sencilla. Detalles clave: Disposición frente y contrafrente con ventilación cruzada Balcón al frente y balcón corrido al contrafrente con red 2 dormitorios con placares completos y pisos de madera Cochera propia en el edificio Aberturas de aluminio con DVH Baulera Terraza con parrillero Puerta de ingreso blindada CONDICIONES Y REQUISITOS: Alquiler: $ 1.280.000 + 2% de gastos administrativos ($ 25.600) Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC/ICL. Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O Seguro de Caución. Gastos de ingreso: Comisión $ 1.536.000 | Informes propietarios $30.000 | Informes personales $10.000 Impuestos: TGI, Agua y expensas 100% a cargo del Locatario. API 100% a cargo del Locador. Consúltanos para coordinar una visita! Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.