Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcon al frente.

Rioja 1800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 620.000/mes (comparada contra 206 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 206
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 104.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 206 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con gran balcon al frente, con orientacion Norte. Cocina separada, amplio Living Comedor, Dos dormitorios con placares mas un baño completo En el living la unodad cuenta con Aire Acondicionado. Contrato por 24 meses con modificacion trimestral con IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 1800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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