Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 1 dormitorio excelente ubicacion colon y 3 de febrero

Colón 1315, 2° , Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 470.000/mes (comparada contra 436 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
436
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 436 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler — Excelente ubicación Esta unidad, ubicada en un segundo piso, se encuentra emplazada en un sector privilegiado de la ciudad, a pocas cuadras del río y del Monumento a la Bandera. Su entorno permite disfrutar al instante de espacios recreativos, paseos y lugares de interés, además de contar con amplia variedad de comercios y servicios cercanos para la vida cotidiana. • Ubicación: Colón 1315 • Comodidades: * Ingreso por escalera * Acceso a cómodo living-comedor * Cocina independiente * 1 dormitorios con placard empotrado * Baño completamente equipado * Balcón al frente sobre Colón con red de seguridad • Aclaraciones: No cuenta con cochera ni espacio para guardado de ningún vehículo. Permite únicamente una sola mascota pequeña. • Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una propuesta espectacular para quienes buscan vivir cerca del río y de uno de los puntos más emblemáticos de Rosario, con la comodidad de contar con una distribución bien definida y todo al alcance de un par de pasos. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP575267 • KPT091716 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 1315, 2° , Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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