Propiedad en venta en Refinerias · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Refinerias · 2 ambientes

Departamento en torreon del rio

Avenida Caseros bis al 100 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Refinerias, USD 165.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.983
Mediana m²
44 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Refinerias

Descripcion

Departamento premium de 1 dormitorio con balcón corrido y cochera en Torreón del Río La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y dormitorio con baño en suite. Desde el área social se accede a un balcón corrido con excelentes vistas abiertas hacia los espacios verdes del entorno, que aporta gran luminosidad y una muy buena conexión con el exterior. Cochera incluida en el precio. AMENITIES: Torreón del Río ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: * Piscinas descubiertas y climatizadas. * Gimnasio totalmente equipado. * Quinchos con parrilleros. * Sauna. * SUM. * Cancha de tenis. * Seguridad las 24 horas. * Cocheras. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, confort y amenities premium en Puerto Norte, en un entorno moderno y con excelentes espacios verdes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.776.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros bis al 100 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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