Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Venta | permuta - departamento de 1 dormitorio con balcón y cochera – puerto norte, rosario.

Ing. Gualberto Venesia 80 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA | PERMUTA Departamento de 1 dormitorio con balcón, y cochera Puerto Norte, Rosario. Descripción: Departamento de 1 dormitorio, living comedor con cocina integrada equipada con mobiliario de bajo mesada y alacena (RENO), bacha de acero inoxidable Johnson y grifería y salida a un balcon con vistas al rio. El área íntima se compone de un dormitorio con placar. Cochera incluida en el precio. Observaciones: La unidad cuenta con pisos de madera de ingeniería y porcelanato, piel de vidrio combinada con aberturas de aluminio anodizado y DVH, preinstalación para colocación de equipos de climatización, placard con interiores terminados, baños con mesada de granito y bacha suspendida, bañera Ferrum y sanitarios Roca. Cocina con anafe vitrocerámico y horno eléctrico marca Samsung. Amenities: SUM, pileta, solárium, parrillero exterior, gimnasio, espacio verde común en planta baja, seguridad 24 hs, bicicleteros, laundry y generador eléctrico. 0 Ubicación: Torre AREALIS. Torre de 23 pisos ubicada sobre la rotonda que une avenidas Francia, Caseros y Central Argentino. Arealis Puerto Norte se encuentra a metros del río Paraná, próximo al Alto Rosario Shopping y frente al Parque Scalabrini Ortiz, con rápida conexión al microcentro de Rosario. Superficie Cubierta: 48 m2.Superficie Semicubierta: 3 m2. Superficie Total: 51 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 455 m
Saturno11 min · 677 m
Coto · Junin 59012 min · 746 m
Educacion · 24 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica11 min · 696 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica11 min · 696 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera1 min · 81 m
Parque de las Tres Vias4 min · 261 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 294 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Gualberto Venesia 80 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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