Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Venta/permuta: departamento de 1 dormitorio con balcón y cochera. torre genoa, puerto norte, rosario

Distrito Puerto Norte | De Lorenzi al 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 235.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
229
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
59 m²
Comparar con 229 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Departamento de 1 Dormitorio con Balcón y Cochera. Torre Genoa, Puerto Norte, Rosario. Descripción: Departamento de 1 dormitorio ubicado en el segundo piso. El ingreso a la propiedad conecta de forma directa con el área del comedor y el estar, conformando un espacio social integrado. Hacia la derecha se sitúa la cocina independiente, la cual dispone de un balcón secundario destinado al sector de tender/lavadero. Desde la zona social se accede al balcón principal en forma de L, el cual rodea gran parte del perímetro de la unidad y conecta el estar-comedor con el dormitorio principal. La suite cuenta con paso hacia el baño completo. La unidad cuenta con calefacción por sistema de Radiadores. Amenidades: el Edificio cuenta con Pileta interna y externa, Gimnasio, Sauna, SUM (Salón de Usos Múltiples), Quincho y Playroom. Observaciones: Unidad con cochera cubierta. Construcción calidad Milicic. Ubicación: sobre Pasaje De Lorenzi (Vélez Sarfield y Thedy), Distrito Puerto Norte, Rosario. Superficie cubierta: 61,9 m2. Superficie semicubierta: 17 m2. Superficie total construida: 78,9 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Puerto Norte | De Lorenzi al 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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