Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Alquiler departamentos 1 dormitorios maui puerto norte

Av. de la Costa Estanislao lopez 2600, Piso 20, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 160.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 134.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.922
Mediana m²
46 m²
Comparar con 191 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Vneta departamento de 1 dormitorio Piso 20 Torre Norte • Complejo Maui Maui está emplazado en Puerto Norte, uno de los barrios más atractivos y exclusivos de la ciudad de Rosario. A tan solo a 400 metros del principal Boulevard de la cuidad, a 450 mts del Shopping Alto Rosario, y emplazado frente a la mejor vista del rio Paraná, es el lugar ideal para vivir. Este departamento cuenta con una inmejorable vista al río desde un balcón corrido al frente. Esta compuesto de living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio con vestidor, baño con ducha y salida al balcón desde ambos ambientes. Dispone de muebles de cocina y baño completos y de excelente calidad: bajo mesada, alacenas, y grifería monocomando; anafe y horno eléctricos. Está equipado con un aparato multi-split frio-calor por cada ambiente. El edificio cuenta con Piscinas (al aire libre y climatizada), spa con duchas finlandesas y sauna, Gym, SUM, laundry y seguridad 24hs. SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 57.23m2 (Cubierta: 46.80m2 + Balcón: 10.43m2) -EDIFICIO- Complejo de dos edificios: Torre Norte y Torre Sur. Esta unidad se encuentra en torre Norte (la primera torre, con 14 años de antigüedad). Edificio de categoría con 2 subsuelos de cocheras, planta baja de triple altura y 44 niveles de viviendas, más terraza exclusiva en penthpuse del último piso. Cuenta con 6 ascensores alemanes de última generación (dos de ellos camilleros para mudanzas), con cabina metálica, puerta automática y terminaciones en acero inoxidable, espejo y luces dicroicas. Grupo electrógeno. Amenities de primer nivel: SUM, Gym, laundry con lavarropas y secarropas industriales, 4 piscinas exteriores y piscina interior climatizada. Saunas y ducha finlandesa. Seguridad digital en todos los ingresos y garita de seguridad con personal las 24hs. -UBICACIÓN- Av. Estanislao López 2671. Uno de los lugares más atractivos de la ciudad de Rosario. Puerto Norte, con su privilegiada vista al río y su cercanía céntrica, es uno de los barrios más exclusivos de Rosario. Complejo Maui, tan solo a 400 mts del Boulevard Oroño, a 450 mts del Shopping Alto Rosario, y emplazado frente al Parque Sunchales, la mejor vista panorámica del río Paraná. -TERMINACIONES- -Piso en sector social: madera lapacho pefinish • Piso en dormitorios: alfombra -Muebles de cocina completos con bajomesada y alacenas marca Reno. -Horno y anafe eléctricos de empotrar (italianos) -Calefacción por Split Smart frio-calor marca BGH (uno an cada ambiente) -Aberturas de aluminio anodizado. -Mesadas en mármol de carrara -Griferías monocomando FV y sanitarios Ferrum. -FORMA DE PAGO- Contado. -La cochera NO esta incluida en el precio y tiene un valor de U$S25.000.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de la Costa Estanislao lopez 2600, Piso 20, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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