Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio duplex en barrio pichincha

Callao al 500 02-03 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Departamento dúplex de 1 dormitorio, entre los pisos 2 y 3, con balcón al frente, en edificio en construcción. UBICACIóN Y ENTORNO Callao 557, Barrio Pichincha, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO Edilizia. 6 pisos, ascensor y cocheras en subsuelo con rampa. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Planta baja con living comedor, cocina y toilette; planta alta con dormitorio, vestidor, baño y balcón. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES Pisos vinílicos, aberturas DVH, cocina amoblada y preinstalación de aire acondicionado y calefón. AMENITIES Terraza y quincho equipado con parrilla en azotea. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta 55 m2, semicubierta 8 m2, total 63 m2. CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES Seña 5%, 50% al boleto en dólares y saldo en 6 cuotas ajustadas por CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.354 en total: USD 135.784 del aviso mas USD 10.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.400 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.354
Precio del aviso
USD 135.784
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.943
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.697
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.400/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.946) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour6 min · 389 m
Coreano7 min · 453 m
La Braserita8 min · 486 m
Educacion · 66 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 330 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica6 min · 402 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 862 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno14 min · 911 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 921 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 320 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 500 02-03 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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