Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio pichincha rosario a estrenar posesion inmediata balcón terraza

Pueyrredon 45 bis 03-02 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Pueyrredon entre Guemes y Brown , la zona mas buscada y con enorme crecimiento y proyeccion edilicia premiun Departamento A ESTRENAR con POSESION inmediata. Tomamos tu inmueble usado en parte de pago 55 m2 exclusivos reales! (45m2 cubiertos + 4,50 m2 balcon terraza al frente + 5,80m2 balcon lavadero ) Modernos y amplio semipisos de diseño minimalista Nordico Todos muy luminosos y con ventilación cruzada Todos con Dos Balcones uno aterrazado al frente y otro al contrafrente con lavadero Amplio Living comedor, permite armar comedor diario mas sala de estar Balcón terraza al frente con pisos simil madera y barandas en vidrio laminado 4+4 Cocina con amplia mesada en L con pata en granito negro, horno empotrado Longvie a gas natural y anafe vitroceramico eléctrico. Amoblamiento de cocina completo: alacena y bajomesada con herrajes Gola y cierre suave Baño con ducha y antebaño con mesada bacha y vanitory. Dormitorio con dos placares (placard dos puertas con interior terminado mas mueble con 4 cajones y 6 Estantes) y pisos SOFTFLOOR 8,3mm. Balcon al contrafrente con instalación para lavarropas e instalacion para pileta de lavar , termotanque eléctrico 65L Señorial. Palier de ingreso de 4mts de altura que le otroga categoria y mayor altura a los balcones de las unidades Terraza de uso común con ducha y solarium Puerta de ingreso amplia de 1 metro de ancho por 2,20 de alto, con detalles en madera, en palier diseñado en una solo pieza de chapa plegada N18. Sanitarios Ferrum: Inodoro Ferrum Bari Largo con deposito , asiento y tapa • Bidet Ferrum Bari Largo Griferias de baño: Linea Novara marca Piazza, con cierre ceramico • Griferia de cocina Flowater monocomando Ascensor con puertas acero inoxidable y piso en granito negro, con puertas automáticas en todos los pisos Microprocesador de frecuencia variable, programable. Pisos Dormitorios SOFTFLOOR 8,3mm AC3 Roble Bronx Muebles de cocina MDS Disegno, alacenas Faplac Caju y bajomesadas con sistema GOLA en aluminio negro en placa Faplac Negro Profundo, zócalos negros. Mesada con península en granito negro boreal con pata hasta piso Horno Longvie a gas natural color grafito H6900GT Tangencial one touch, valvula de seguridad , grill Anafe vitroceramico eléctrico con dos hornallas, 3000 kw 9 niveles de potencia , temporizador, con traba de seguridad y protección contra sobrecaletamiento Termotanque eléctrico de 65 litros carga superior, Señorial TESZ65 Revestimientos de pisos y paredes: Porcelanatos y porcelanicos de primera calidad Zocalos Atrim EPS en color negro Aberturas en aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) #aestrenar #ventadepartamento #pichincharosario #departamentos #inmobiliaria Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita.Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.963 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 200 m
Distinciones3 min · 216 m
La International6 min · 400 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica5 min · 332 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo4 min · 232 m
Parque Jorge Raul Rodriguez5 min · 315 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti7 min · 439 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 45 bis 03-02 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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