Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta ¡viví pichincha! amplio 1 dormitorio con balcón al frente y ventilación cruzada

Alvear bis 31 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

VENTA Viví Pichincha! Amplio departamento de 1 dormitorio con balcón al frente En el corazón de Pichincha, uno de los barrios más buscados de Rosario, te presentamos este departamento de 1 dormitorio que se destaca por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Con una superficie de 43 m2 , ofrece ambientes cómodos y bien aprovechados, ideales para quienes buscan calidad de vida y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un amplio dormitorio, estar-comedor con salida al balcón semiintegrado al frente, cocina independiente y una distribución que favorece la ventilación cruzada, aportando frescura y confort a los ambientes. Ubicado en un segundo piso por escalera, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona que combina vida urbana, gastronomía, comercios y excelentes opciones para disfrutar Rosario. Características destacadas: • 43 m2 de superficie. • 1 dormitorio amplio. • Balcón al frente, semiintegrado. • Cocina separada. • Ventilación cruzada. • Muy buen estado de conservación. • Segundo piso por escalera. • Ubicación privilegiada en el corazón de Pichincha. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con más personalidad de Rosario. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Octavio Brunetti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23361 min · 71 m
La International2 min · 146 m
La Excelencia5 min · 331 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada5 min · 332 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 282 m
Parque Jorge Raul Rodriguez5 min · 289 m
Plaza Suecia5 min · 310 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 119 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear bis 31 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Propiedad en venta
WhatsApp