Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio barrio pichincha

Güemes al 2400 - Piso 2° Dpto C , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA Departamento 1 dormitorio Oportunidad única en Barrio Pichincha ideal inversores Apto crédito Bajas expensas Excelente departamento de distribución funcional, luminoso, con orientación Norte. Balcón al contrafrente garantizando tranquilidad y seguridad. Situado en un segundo piso por escalera, el inmueble se destaca por sus excelentes terminaciones y estado de conservación. Escrituración inmediata y apto crédito. Características principales: Ambientes integrados de cocina con living comedor, la cocina equipada con alacena y bajo mesada con frente de madera. Conexión para lavarropas y terminaciones de pisos y revestimiento cerámicos. Baño completo con vanitory. Dormitorio con placard y cuenta con Aire acondicionado. Aberturas de aluminio con tejido mosquitero y persianas instaladas. Terraza accesible de uso común, equipada con pileta para lavar ropa y espacio de secado/recreación. Ubicado en el corazón del estratégico y cotizado Barrio Pichincha, a metros del Parque Norte y la costa central. Cerca de Bv Oroño, una de las Avenidas emblemáticas de la ciudad. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 180 m
Distinciones5 min · 325 m
La International5 min · 350 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez3 min · 207 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 210 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti5 min · 334 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 2400 - Piso 2° Dpto C , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 60.000
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